쉐어하우스 & 에어비앤비 동업 및 임대수익 투자자모집합니다.

동업/투자 개요 :
*안녕하세요
쉐어하우스를 운영하고 있는 사업자입니다.
지하철 2개호선이 만나는 초역세권부근의
주거 환경이 좋은 아파트만을 임대하여 운영하는 쉐어하우스 사업자입니다. 반갑습니다^^

*현재 12개점을 운영하고 있습니다.
8개는 직접 운영하고 있으며, 4개점은 투자 및 위탁운영하고 있습니다.
현재까지, 평균 32%의 임대수익률을 유지하고 있습니다.
이번 기회에 투자를 유치하여 수익을 쉐어하려고 합니다.

*말도 안되는 고리의 이자수익을 원하시는 분은 사양합니다.
원금보장을 해드릴 수 있는 안전장치를 해드릴 수 있습니다.
투자금의 대부분을 아파트의 보증금으로 사용되며, 투자자의 명의로 계약도 가능합니다.
그렇기에 투자자분의 임대아파트가 될것이고, 저희는 그것을 위탁운영방식으로 수익을 쉐어합니다.
계약기간이 지난 후에는 연장계약 또는 직접 운영도 가능하게 노하우도 전해드립니다.
함께 수익을 쉐어할 수 있는 엔젤투자자분을 모십니다.

* 원금에 대한 손실이 전혀 없기때문에 많은 수익을 약속해 드리지는 못하지만,
그래도 은행 이율에 비해서는 꾀 높은 편이기 때문에 안정적인 투자처는 될 수 있다고 생각합니다.

*공실률
아파트라 주거 환경이 좋습니다. 오래된 아파트이지만 올수리 인테리어가 된 아파트만 계약합니다.
초 역세권의 교통권과 교육권을 가지고 있는 지역만을 공략하기 때문에 아파트의 선호도가 매우 높아 공실률이 적은 편입니다.
-입주자와 새로운 입주자 사이의 며칠간의 공실률이 발생할때는,(에어비앤비 숙박앱을 활용하여 공실을 최소화합니다)


② 투자시 조건 :
*투자금 및 수익률 (2+2년보장)
1. 개인투자자 2,500만원 기준 (연10%수익률/월20.8만/연250만)지급 x (2+2년보장)
1. 개인투자자 5,000만원 기준 (연10%수익률/월41.6만/연500만)지급 x (2+2년보장)
3. 위탁투자자 25,000만원 기준 (연12%수익률/월250만/연3,000만)지급 x (2+2년보장)
4. 동업/투자자 50,000만원 기준 (연15%수익률/월625만/연7,500만)지급 x (2+2년보장)

*원금보장(안전장치) : 투자금은 임대보증금으로 사용되며-계약자명의 보전


③ 사업의 주요 특징(전망) :
1.비 혈연 1인 가구로 주로 청년층, 사회초년생, 젊은 직장인이나, 외국인 유학생 및 여행객.
2.주거비 상승으로 인한 1인 가구의 주거 부족을 해결 할 수 있는 소외계층.
3.인근 대규모 아파트의 자가 올수리 인테리어때문에 가족 전체가 잠깐 집을 옮겨
지내야 하는 이유로, 아파트를 선호하여 많이 찾는 가족층 (50% 이상의 충성고객층)
4.주거 환경이 좋은 아파트만 임대하여 운영하니, 공실률이 적고, 선호도가 매우 좋습니다.
(공실률의 대한 보완 : 임대 사이의 공실률은 에어비앤비 숙박앱을 통한 공실률 최소화)
5.투자금의 안정화. (아파트 보증금을 투자자의 명의로 임대하여 안전합니다.)
6.위탁운영을 하여 안정적 수익을 보장합니다.



④ 쉐어하우스의 개념소개 및 특성 이해 (참고사항)

청년층 1인 가구의 주거확보에 대한 어려움과 취약한 주거환경을 해소하기 위한 방안으로
공유경제의 개념이 적용된 대표적인 주거공간으로 셰어하우스라 합니다.
셰어하우스는 개인의 공간을 확보하며 동시에 공동으로 사용할 수 있는 공간을 활용함으로써
시설이나 면적의 빈곤을 해결하고 주거비 및 관리의 효율과 같은 경제적 효과와 더불어 정서적
안정감을 얻을 수 있는 주거형태를 말합니다. 다수가 한 집에서 살면서 지극히 개인적인 공간인
침실은 각자 따로 사용하지만, 거실ㆍ화장실ㆍ욕실 등은 공유하는 생활방식. 입주민들이 공동으로
사용할 수 있는 취사ㆍ휴식 등 생활공간이 마련된 공동주택입니다. 공동 생활공간이 마련돼
주거공간을 보다 효율적으로 사용 가능하여 1~2인 가구가 많은 일본ㆍ캐나다 등의 도심에 많아,
일본의 경우 1980년대부터 등장한 주거 양식이 국내에서는 1-2인 가구가 급증함에 따라
소형주택에 대한 수요가 증가하였고, 정부는 주거의 안정성과 쾌적성을 확보하면서
소형주택의 공급 활성화를 위하여 도시형 생활주택과 준주택 개념을 도입하였습니다.
국내의 셰어하우스라는 주거형태는 공동으로 사용하는 공간이 생겨나 1인당 사용 면적이
넓기 때문에 주거의 쾌적성 및 안전성이 확보되고, 함께 거주하기 때문에 심리적인
안정감까지 있어 소형주택의 새로운 대안이 될 수 있어 적극 권장하는 추세입니다.
2012년 최초 도입되어 지속적으로 급증하는 추세이며, 코로나19 전까지 정점에 있던것이,
이제 위드코로나로 대변되는 지금 현 시점에서. 취미생활 및 공통관심사(영화, 취업, 요리 등)
같은 테마를 컨셉으로 한 셰어하우스가 많이 증가하고 있습니다. 2019년 이후 서울특별시 등
집값이 과열된 곳에서는 청년이나 1인 가구 등 주거 취약계층들을 위해 빈 집 등을 매입해
셰어하우스로 리모델링 하는 정책을 펼치고 있어 최근 민간부문 뿐만 아니라 정부 및 서울시에서
정책적으로 관심이 증가하는 추세이며, 안정적인 수입을 얻을 수 있는 셰어하우스 창업이 증가하고 있습니다.